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　　根據國務(wu)院頒布(bu)的(de)(de)(de)(de)《物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)條例》(以下簡稱《條例》)，物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)是指業(ye)(ye)(ye)(ye)主通(tong)過選聘物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)，由業(ye)(ye)(ye)(ye)主和(he)(he)(he)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)按(an)照(zhao)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)合(he)同約定(ding)，對房屋及配(pei)套(tao)的(de)(de)(de)(de)設施設備和(he)(he)(he)相(xiang)(xiang)關場(chang)地(di)進行(xing)(xing)維修、養護、管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)，維護相(xiang)(xiang)關區域(yu)內的(de)(de)(de)(de)環境衛生(sheng)(sheng)和(he)(he)(he)秩序的(de)(de)(de)(de)活動。從《條例》對物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)的(de)(de)(de)(de)概念(nian)和(he)(he)(he)定(ding)義來看，界定(ding)了物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)服(fu)務(wu)的(de)(de)(de)(de)主要(yao)(yao)內容(rong)和(he)(he)(he)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)服(fu)務(wu)單位的(de)(de)(de)(de)主要(yao)(yao)義務(wu)，風險是與(yu)責任(ren)、義務(wu)相(xiang)(xiang)對應(ying)(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)，義務(wu)人(ren)因為應(ying)(ying)(ying)(ying)承(cheng)擔相(xiang)(xiang)應(ying)(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)義務(wu)，根據《條例》第二十六條"物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)應(ying)(ying)(ying)(ying)當按(an)照(zhao)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)合(he)同的(de)(de)(de)(de)約定(ding)，提供(gong)相(xiang)(xiang)應(ying)(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)。物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)(guan)理(li)(li)(li)企(qi)(qi)(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)未(wei)能履行(xing)(xing)物(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)務(wu)合(he)同的(de)(de)(de)(de)約定(ding)，導致業(ye)(ye)(ye)(ye)主人(ren)身(shen)、財產(chan)安全受到損(sun)害的(de)(de)(de)(de)，應(ying)(ying)(ying)(ying)當依法(fa)承(cheng)擔相(xiang)(xiang)應(ying)(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)法(fa)律(lv)責任(ren)。"的(de)(de)(de)(de)規定(ding)，將由于為按(an)照(zhao)法(fa)定(ding)和(he)(he)(he)約定(ding)全面履行(xing)(xing)義務(wu)給(gei)權利人(ren)造成直(zhi)接或(huo)間接經濟損(sun)失和(he)(he)(he)人(ren)身(shen)損(sun)害，即產(chan)生(sheng)(sheng)了相(xiang)(xiang)應(ying)(ying)(ying)(ying)的(de)(de)(de)(de)法(fa)律(lv)風險和(he)(he)(he)賠償的(de)(de)(de)(de)法(fa)律(lv)責任(ren)。