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黑龍江新天房地產集團有限責任公司
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細數物業糾紛常見問題 業主有法可依
黑龍江新天房地產集團 發布日期:2010-12-07 來源:

 

陽臺封否,業主自愿
  現象描述:南山某小區住戶陽臺都是統一沒有封的,物業公司表示不能隨便封陽臺。但是有業主封了陽臺并搭了涼棚,讓樓盤的外觀很不統一,物業公司干預無效,又不能強行拆除。長期干預無效之后,其樓盤不少業主紛紛仿效,導致最后不了了之。
  律師建議:物業(ye)(ye)公司對建筑(zhu)物區分所有(you)權(quan)(quan)中專有(you)部分的(de)(de)物業(ye)(ye)管理,主(zhu)要責任是(shi)(shi)監督,是(shi)(shi)否封(feng)閉陽臺是(shi)(shi)業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)權(quan)(quan)利,對未向外側擴展、延(yan)伸的(de)(de)封(feng)閉陽臺的(de)(de)使用(yong)行為(wei),應認定是(shi)(shi)正(zheng)當(dang)行為(wei),但如(ru)果(guo)封(feng)陽臺改變(bian)了原(yuan)有(you)規劃的(de)(de)限制,及對他人及建筑(zhu)物本(ben)身有(you)影(ying)響,物業(ye)(ye)公司有(you)權(quan)(quan)拒(ju)絕業(ye)(ye)主(zhu)封(feng)閉陽臺。

 

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