黑龍江新天房地產集團 發布日期：2010-12-23
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物管項目負責(ze)人須(xu)由物業管理(li)師擔任(ren)
建設部日(ri)前發(fa)布《物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)師制(zhi)度(du)暫行規定》，對從事物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)工作(zuo)的專業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)人員實行職業(ye)準入制(zhi)度(du)，物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)項(xiang)目負責人應當由(you)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)(li)師擔任。
規定要求(qiu)，物(wu)業管理師資(zi)格實行全國統一考(kao)試(shi)，原則上每年舉行一次。取得經(jing)濟(ji)學(xue)、管理科學(xue)與(yu)工(gong)程或(huo)土建類中專(zhuan)至(zhi)博士學(xue)歷的(de)(de)我(wo)國公民，符合(he)(he)工(gong)作(zuo)或(huo)從事物(wu)業管理工(gong)作(zuo)滿一定年限，都可(ke)報名參加考(kao)試(shi)，考(kao)試(shi)合(he)(he)格的(de)(de)獲《資(zi)格證書(shu)》，取得《資(zi)格證書(shu)》的(de)(de)人員經(jing)注冊(ce)后(hou)方(fang)可(ke)以(yi)物(wu)業管理師的(de)(de)名義(yi)執業。
物業(ye)(ye)管理項目負責人應(ying)當由物業(ye)(ye)管理師(shi)擔任，物業(ye)(ye)管理師(shi)只能在一(yi)個(ge)具有物業(ye)(ye)管理資質的(de)企業(ye)(ye)負責物業(ye)(ye)管理項目的(de)管理工作(zuo)。
物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)師的執業(ye)(ye)范圍主(zhu)要包括，審定并監督執行(xing)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)財務預算、查(cha)驗物(wu)(wu)業(ye)(ye)共(gong)用(yong)部位、共(gong)用(yong)設施設備和有關資(zi)料(liao)、負責房屋及配套(tao)設施設備和相關場地的維護(hu)與管理(li)及維護(hu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)區域內環境衛生(sheng)和秩(zhi)序等。
此外，長期從事(shi)物業管理(li)工作，具有豐富物業管理(li)實踐經驗，并符合考試認(ren)定條件(jian)(jian)的專業管理(li)人員(yuan)，可通(tong)過(guo)考試認(ren)定辦法取得(de)物業管理(li)師(shi)資格。符合考試報名條件(jian)(jian)的港澳(ao)居(ju)民，可申請參加物業管理(li)師(shi)資格考試。
此(ci)規定自今年12月1日開始實施。