黑龍江新天房地產集團 發布日期：2010-12-23
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資(zi)(zi)金(jin)來源問題是物業管(guan)理(li)(li)公司開展有效物業管(guan)理(li)(li)面臨的最大(da)問題。其(qi)資(zi)(zi)金(jin)來源和使用呈現多樣化。小區物業管(guan)理(li)(li)資(zi)(zi)金(jin)有以下五大(da)來源：
一(yi) 物業(ye)管理公司向開發建設單(dan)位收取(qu)的委托管理費用和輔(fu)助性固定(ding)資產。
二 房屋所有者、居住者和租賃者定期繳納物業管理資金，享受特種服務時還要按(an)照標準交(jiao)費(fei)。
三(san) 物業管(guan)理公司的物業經營收(shou)(shou)入和其它業務收(shou)(shou)入。
四 國家財政來源。
五 銀(yin)行借貸資金來(lai)源(yuan)。
上述(shu)五(wu)大資(zi)金(jin)來(lai)(lai)源(yuan)中，前三項(xiang)(xiang)是物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司主(zhu)(zhu)要(yao)資(zi)金(jin)來(lai)(lai)源(yuan)，在物業管(guan)(guan)理(li)(li)不同(tong)階(jie)段發(fa)揮著巨大作(zuo)用，第一項(xiang)(xiang)主(zhu)(zhu)要(yao)用于物業管(guan)(guan)理(li)(li)啟動(dong)階(jie)段，二、三項(xiang)(xiang)是物業管(guan)(guan)理(li)(li)公(gong)司轉入正規后的主(zhu)(zhu)要(yao)來(lai)(lai)源(yuan)，表明(ming)在整個物業管(guan)(guan)理(li)(li)周期(qi)，管(guan)(guan)理(li)(li)者應根據所處(chu)階(jie)段選擇資(zi)金(jin)來(lai)(lai)源(yuan)，想方設(she)法籌(chou)集資(zi)金(jin)。