黑龍江新天房地產集團 發布日期：2010-12-23
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資金(jin)來(lai)源問題(ti)是物業(ye)(ye)管理(li)公司開展(zhan)有效(xiao)物業(ye)(ye)管理(li)面臨的最(zui)大(da)問題(ti)。其(qi)資金(jin)來(lai)源和使用(yong)呈現(xian)多樣化。小區物業(ye)(ye)管理(li)資金(jin)有以(yi)下五(wu)大(da)來(lai)源：
一 物(wu)業管理公司向開(kai)發建設單位(wei)收取(qu)的委托管理費用(yong)和輔助性固(gu)定(ding)資(zi)產(chan)。
二(er) 房屋所有者、居住者和租賃(lin)者定期繳納(na)物業管理資金，享受特(te)種服務時(shi)還(huan)要按(an)照標準交費。
三 物業(ye)管理公(gong)司的物業(ye)經營(ying)收入和其它業(ye)務收入。
四 國家財(cai)政(zheng)來(lai)源(yuan)。
五(wu) 銀行借貸資金來源。
上述五大資金(jin)(jin)來源中，前三項是(shi)物業(ye)管理(li)公(gong)司主(zhu)要資金(jin)(jin)來源，在(zai)物業(ye)管理(li)不(bu)同階段(duan)發揮著巨大作用(yong)，第(di)一項主(zhu)要用(yong)于物業(ye)管理(li)啟動階段(duan)，二、三項是(shi)物業(ye)管理(li)公(gong)司轉入(ru)正規后的主(zhu)要來源，表(biao)明在(zai)整個物業(ye)管理(li)周期，管理(li)者應根(gen)據(ju)所處階段(duan)選擇資金(jin)(jin)來源，想方設(she)法籌集資金(jin)(jin)。