黑龍江新天房地產集團 發布日期：2010-12-23
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資金(jin)來(lai)源(yuan)問題是物業(ye)(ye)管(guan)理公司開(kai)展有效(xiao)物業(ye)(ye)管(guan)理面(mian)臨的最大問題。其資金(jin)來(lai)源(yuan)和使用呈現多樣化。小區(qu)物業(ye)(ye)管(guan)理資金(jin)有以下(xia)五(wu)大來(lai)源(yuan)：
一(yi) 物業管理(li)公司向(xiang)開發建設單位收取的(de)委托管理(li)費(fei)用和輔助性(xing)固定(ding)資產。
二 房屋所有者(zhe)、居(ju)住者(zhe)和租賃者(zhe)定(ding)期繳納物業管(guan)理資金，享受特種(zhong)服務時還要按照標準交費。
三 物(wu)業(ye)管理公(gong)司(si)的物(wu)業(ye)經營收入(ru)和其它業(ye)務(wu)收入(ru)。
四(si) 國家財政來(lai)源(yuan)。
五 銀行借貸資(zi)金來源(yuan)。
上述五大(da)資金來源(yuan)(yuan)中，前(qian)三項是物業管理公(gong)司主要(yao)資金來源(yuan)(yuan)，在物業管理不同階(jie)段(duan)發揮著巨大(da)作用，第一項主要(yao)用于物業管理啟(qi)動階(jie)段(duan)，二、三項是物業管理公(gong)司轉入正規后的主要(yao)來源(yuan)(yuan)，表明在整個物業管理周期，管理者(zhe)應根據所處階(jie)段(duan)選擇資金來源(yuan)(yuan)，想方設法籌集資金。